Основные принципы организации строительства. Производственно-хозяйственная деятельность строительно-монтажных организаций

Задачей предмета «Организация и планирование строительного производства» является изучение наиболее целесообразных путей и методов организации, планирования и руководства строительством с целью выполнения заданий народнохозяйственного плана.

Изучение данного раздела базируется на материале курса «Технология строительного производства». Строительно-монтажные работы выполняют хозяйственным или подрядным способом.

При хозяйственном способе застройщик производит строительство силами собственной или хозяйственной организации, для которой строительные работы являются дополнительными к ее основной деятельности.

Накопления строительного опыта и эффективного применения  высокопроизводительных строительных машин при использовании этого метода не происходит.

При подрядном способе постройку того или иного предприятия осуществляет специальная строительная организация по договору с хозяйственной на условиях подряда.

Во многих случаях подрядчик часть работ сдает другим строительным предприятиям. При этих условиях основная подрядная организация называется генеральным подрядчиком, а другие - субподрядчиками.

Как правило, строительные работы выполняют подрядным способом, так как он наилучшим образом обеспечивает дальнейший рост строительной индустрии, опирающейся на передовую технику, прогрессивные методы строительства и постоянные кадры строителей.

Генеральный подрядчик выполняет общестроительные работы (земляные, каменные, железобетонные, отделочные и др.) и небольшие объемы специальных работ (рытье траншей и укладку трубопроводов, сооружение временных линий электропередачи, теплосетей и др.).

Субподрядные организации производят монтаж сложного заводского оборудования. Персонал завода-изготовителя непосредственно участвует в монтаже и  опробует смонтированное оборудование.

За все строительные и монтажные работы в целом несет ответственность генеральный подрядчик, который контролирует и регулирует работу всех субподрядных организаций.

Производство строительно-монтажных работ бывает основное и неосновное.

В процессе основного создается конечная продукция строительства (здание, сооружение, жилой поселок и др.). Неосновное слагается из подсобных и вспомогательных производств и хозяйств.

Подсобное производство вырабатывает продукцию, которую потребляет основное производство: карьеры и предприятия по выработке строительных материалов, полуфабрикатов, деталей и. пр.

Вспомогательные производства и хозяйства обслуживают основное и подсобное производства. К ним относятся бетонные заводы, ремонтно-механические мастерские, электростанции, автодорожный и железнодорожный транспорт и др.

Подсобные и вспомогательные производства и хозяйства составляют производственную базу строительно-монтажной организации.